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商贸综合体喷涌 杭州打造消费升级“助推器”


发布日期:2021-07-22 08:20   来源:未知   阅读:

  从第一座商贸综合体万象城的诞生,带给杭州许多新鲜的消费体验,到区域型商贸综合体的接连落地,让居民生活的便利程度直线上升,越来越繁华的杭州,已经具备成为一座国际消费中心城市的实力。

  商业格局迎来焕新与变更的背后,是城市商业潜力的进一步释放。如何更好地激活商贸综合体的,实现错位竞争、特色发展?“两手抓两手硬,既要精准定位、做好商业规划,也要拓宽路径、扩容发展空间,进一步发挥商贸综合体对提升城市形象、推动服务业向高端发展的积极作用。”市商务局相关负责人表示。

  6月7日,杭州萧山经济技术开发区与开市客(中国)投资有限公司签订《投资协议书》,这意味着全国第五家、浙江首家开市客(Costco)将正式落户杭州。而就在不久前,钱江世纪城核心区块单元地块以48.32亿元的价格成功挂牌出让,北京华联集团高端百货项目——SKP正式落地钱江世纪城。

  除去两大城市封面级新地标,英蓝中心、汇德隆印象城、锦南新城公交综合体、滨湖新天地等一大批商贸综合体都在紧锣密鼓地建设中,预计今年或明年开业。

  大型商贸综合体连番进驻,杭州商业版图进一步扩大。截至2020年底,杭州已建成并投入运营的商贸综合体有99家,商业总面积供应量超过700万平方米。小鱼儿开奖网站108。根据调研统计数据,2021年,杭州预计新开超过20座商贸综合体。

  在谋求增量的同时,市商务局也通过鼓励各商贸综合体积极引入新技术、新模式,搭建消费新场景,提升消费者体验感、参与感。在《杭州市商务发展“十四五”规划》中明确指出,杭州要聚焦服务便利化、智慧化、人性化、特色化,深度运用数字技术改造提升一批智慧商店、智慧商贸综合体。

  下一步,市商务局将通过强化规划引导、政策扶持和靠前服务,推动杭州商贸综合体持续健康发展。

  2010年4月,杭州万象城开业,标志着杭州开启了综合体时代;同年9月,杭州百联奥特莱斯广场开业(现下沙奥特莱斯广场);2011年10月,湖滨银泰in77 A区开业……商贸综合体掀起开业潮,杭州高端商业变得前所未有的热闹。

  对于杭州人来说,以前是逛商业街,现在更多是逛商场。从多渠道到一站式,能够满足吃喝玩乐购多种消费体验的商贸综合体走上了时代尖端。

  迎来开业6周年的城西银泰城,正在从体验型购物中心走向场景化体验式购物中心,在原有基础上强化了场景化、社交化的全方位功能;同样被视作“业界重磅”的杭州嘉里中心,全年主题活动不断,已经成为杭州标志性时尚休闲中心;2020年城市综合体“天目里”,以极具个性和特色的空间布局、品味格调成为新晋网红打卡地……

  但与此同时,杭州中心城区的商用物业整体供求开始进入阶段性偏饱和状态。如何避免出现同一商圈城市商贸综合体数量过多、竞争过于激烈的情况?唯有下沉。

  5月31日,商务部等12部门联合发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》,其中提及新建社区应坚持相对集中建设原则,优先考虑发展组团式社区商业形态,重点建设社区商业综合体、社区购物中心、便民商业中心等。

  在精准定位的前提下,杭州一些商贸综合体从拿地开始就进行精准的前期市场定位,建设可持续发展的商贸综合体,谨慎盲从开发市中心热点板块。位于拱墅区石桥路115号的“农发·城市厨房”综合体项目就是其中的典型。作为省市两级重点工程,该项目致力于打造农产品流通领域的标志性项目,预计今年年底前开业。还有桐庐银泰城项目,旨在打造一座浙西规模最大、最美生态银泰城。

  “以调整结构、优化布局为抓手,以场景搭建、智慧提升为契机,未来,杭州将分区域分功能发展商贸综合体业态,引导商贸综合体以人为本、按需布局、差异化定位。”市商务局相关负责人说。

  商贸综合体投入大、涉及面广,其经营规模应当与本地人口规模、消费能力、消费偏好相匹配。好的商贸综合体是能够彰显城市特色和文化内涵的商业载体。在杭州,商贸综合体的改造升级主要有两种路径,一是提升原有商业综合体的品质,改善配套,积极对接地铁等公共交通,丰富业态构成;二是鼓励商业综合体主题化、差异化定位,增设大型文化娱乐设施,今期香港跑马图,形成新的消费热点。两者相辅相成,才能促进商贸综合体的品质和结构层层跃升。

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